どちらが良いと思いますか？
■敷地環境調査をやり、世界で一つの家族の幸福の城をつくる良心的会社
① 敷地調査・法規調査・地盤調査の必要条件をしっかり調査実施している
② その敷地の環境や特性（光の道や風の道、借景・プライバシィなど）をしっかり調べてプランに反映している
③ 敷地環境調査に基づき、お客様のご要望確認と連動して、快適な、世界で一つの家族の幸福の城をつくっている
⇒住む人の人生を決める住宅の、敷地と住まい手の思いの中での、最高の住まいである家族の幸福の城実現をしている素晴らしい会社
■敷地環境調査をやらない普通の会社
① 敷地調査・法規調査・地盤調査の必要条件はしっかり実施している
② その土地の環境や特性（光の道や風の道、借景・プライバシイなど）を簡単か、あまり調べずに済ませる
③ 法規的や守るべき要件は守っているが、住まう人の快適性などの配慮が足りない住みにくい家ができる。
⇒住む人の人生を決める住宅の、敷地と思いの中での最高の住まいの家族の幸福の城実現には程遠い住宅になり、お客様に不快感を与えることにもつながる。
【発展成長していただくためのご提言】
世界で一つの土地に、世界で一つの家族が求める、
世界で一つの家族の幸福の城づくりが
住宅ビジネスの基本です。
🔹設計の重要項目―敷地環境調査
敷地の様々な要件を知ることが良い住宅を建てる絶対条件
様々な角度から、周囲との関係などもにらんで、
立体的にこの土地の持つ環境・特性などの要件を見つけ出す必要がある
①敷地調査、②法規調査、③地盤調査、④敷地環境調査
ここまでやるか！の敷地環境調査が絶大な信頼を呼び、競合排除することができる
・敷地現況調査や法規調査及び地盤調査はどこでやっても同じことで差別化はできない
・環境調査をせずして設計はできない。そのため、とりあえずプランができない
・環境調査は二種類ある。これが重要差別調査項目
①敷地環境調査(新築・建替とも必要)
敷地に関する環境調査
光の道、風の道、気象、振動、臭気、隣接建物、近隣状況、景観(内・外) etc
②生活環境調査(新築に必要)
病院、学校･公共施設、スーパー、銀行、町内会 etc
(マップにおとしてわかりやすく)
・敷地環境調査はきちんと報告書に、写真をつけること
🟡お客様の信頼を勝ち取る敷地環境調査
【ここまでやるかの敷地・生活環境調査】
🔹敷地環境調査
□敷地全体
・敷地と周囲 ⇒既存の家の状況
・敷地の形状
・隣家の位置 ⇒境界杭の確認
・街並み、 ・日影
□高低差
・敷地内の高低差、・道路との高低差
・隣地との高低差
□道路
・道路巾 ・歩道・街灯・街路樹の有無
・交通量 ・景観
□方位、隣家の目線（東西南北）、日照、
風の道、風向き
□騒音、振動
□１階・２階からの眺め
□朝・昼・夜の風景
🔹生活環境調査
□ゴミ集積場
□保育園・幼稚園・
小学校・中学校・高校等
□スーパー
□病院・歯医者・クリニック
□娯楽施設
□電車・バス（時間帯）
□外食店
□地域のにおい
□防犯
□電柱・高圧鉄塔・携帯基地等
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必要条件である敷地調査・法規調査・地盤調査までは
実施しているので、もう少し時間と配慮をかけて
敷地環境調査を実施してほしい。
そのことでお客様の満足が格段に上がり、
喜んでいただきファンになっていただける。
頑張ってほしい。
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